理解張家界、注目大庸妹兒！
4月8日，還你某專業機構爆出3月份湖南全省各市州房價表格：
張家界房價均價同比雖然上升了，但在全省的排名卻進一步上漲，首次成為了僅次于省會長沙的第二名。
張家界經濟并不引人注目，尤其是產業結構非常不健康，僅僅是第三產業為支柱產業，其外用風險能力非常脆弱，疫情對我們造成的影響就說明了一切。而市民的收益和可支配收入在全省也是排名倒數，物價水平因旅游城市的特性，反而在全省名列前茅。就這樣一個相對比較畸形的城市經濟環境，房價卻是湖南第二貴。否不存在泡沫，我不能說。
房價高，對于已上車的人來說，有可能是個安心的好消息，因為其資產貶值保值了?？墒?，在張家界市區這個十年來沒有增長一萬人的山區小城，房地產不足是顯著的。大家不妨在夜間去西溪坪、官黎坪、南莊坪、大庸橋等新城片區溜達一下，看看那些已經交房多年的小區樓房的亮燈率吧。
張家界有相當一部分人享有兩套以上的商品房，多的可能有上十套。這些房子名義上是資產。但想到張家界的二手房市場以及出租市場，你就會發現，這些房子實際上是很難還清或者按市值價格兌現的“支票”。有些人為了緩銀子想拋售房子，把房價壓低了很多嗎，卻幾個月甚至一年多都沒人接手。說明張家界二手房市場的不景氣有多嚴重。這些房一旦要征收空置稅、反而還不會淪為開銷。且目前房價已經有走低的趨勢了，上月不就已經降了5%嗎？而且我們實際的感覺應該還不止這個數。不信的話，去東門橋中國銀行大樓外那塊電子屏上去看看。打廣告的5字頭的新樓盤有多少。
所以說道，在張家界，純住宅樓房有可能前途不甚樂觀，而投資性的商品房還可能有一定的貶值空間。
